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Können Sie sich die Immobilie leisten?

Die sinkenden Hypothekarzinsen machen den Eigenheimkauf noch attraktiver. Doch die Zinskosten sind nur ein Faktor: So rechnen Sie richtig.

So günstig konnten sich Immobilienkäufer noch nie verschulden: Dennoch hält sich der Preisanstieg in Grenzen. Foto: iStock

So günstig konnten sich Immobilienkäufer noch nie verschulden: Dennoch hält sich der Preisanstieg in Grenzen. Foto: iStock

Der Negativzins ist am Schweizer Immobilienmarkt angekommen. Die Zuger und die Graubündner Kantonalbank haben laut eigenen Angaben einzelnen institutionellen Kunden bereits Hypothekarkredite zu Null- oder Minuszinsen gewährt.

Geht es so weiter, ist die Gratishypothek für den privaten Hauskäufer nicht mehr weit. Noch mehr Mieter werden sich dann überlegen, eine Immobilie zu erwerben. Schon jetzt seien die Käufer gegenüber den Mietern im Kostenvorteil, sagt UBS-Immobilienexperte Matthias Holzhey. Zehnjährige Festhypotheken werden bereits ab 0,6 Prozent angeboten. Für 1 Millionen Franken bezahlt der Hypothekarnehmer dann 6000 Franken Zins pro Jahr, läppische 500 Franken im Monat. Als Mieter kommt man mit dieser Summe nicht weit.

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